担当営業との出会い、不動産投資を始めるまでの経緯について

会社の同期が先に担当の方と会っていて、同期から「話聞いてみない？」と誘われて、じゃあちょっと話だけ聞いてみようかな？と思ったのがきっかけでした。老後のことや年金の話はニュースでぼんやり知っていたものの、特に何も将来への資産対策していなかったので、このタイミングで資産作りを始めるのもアリかなと思うようになりました。

不動産投資を始めるにあたって、何か不安なことはありましたか？

購入後はコロナで仕事が減った時期もありましたが、その時だと満足に不動産も買えなかったと思うので、先に不動産投資を始めておいて良かったなと思いました。最初は空室が続いてしまわないか？という不安はありましたね。ローンに関しても、家賃収入とほぼトントンで返せているので、支払いに対する不安もあんまりありません。

担当営業の第一印象はいかがですか？また、今の印象もお聞かせください。

最初は“いかにも不動産屋さん”という感じでしたね。でも、実際にはとても熱くて、自分たちの将来をすごく考えてくれているんだなと感じます。これはやった方がいいよ、それだったらこっちの方がいいんじゃない？とか。結構はっきり言ってくださるので、助かっています。

アップルハウスで不動産投資を始めてから、何か変化はありますか？

今までは自分の銀行口座のお金の出入りをあんまり気にしていなかったんですけど、家計簿アプリで支出を見直すことで、繰上げ返済をしていくために、毎月このくらいは貯金しようという意識がつくようになった気がします。お金の管理にきちんと向き合うようになりました。

これから不動産投資を始めるか迷っている方に向けて、何か一言アドバイスをお願いします。

都内の条件の揃ったワンルームで、ローンが組める方なら “買えるだけ買っといたほうがいい” っていう声を自分の周りでもよく聞きます。会社でも不動産投資をしている人は多くて、別の会社経由で始めている人もたくさんいます。もちろん将来どう転ぶかは誰にも分かりませんが、今のところ持っていて損はないのかなという感覚です。ただ、まとまったお金が必要になることもあるので、そこは覚悟しておく必要があります。エリアによって状況も違うので、都内だけじゃなく大阪なども含めて、メリット・デメリットをしっかり見たうえで前向きに考えるといいと思います。

ご自身の性格は、不動産投資に向いていると思いますか？また、どんな人が向いていると思いますか？

周りで不動産を持っている人が本当に多いので、「そんなにみんなやってるなら自分も始めたほうがいいのかな」と思う人は自然と増えるんじゃないかなと思います。自分はあまり細かくあれこれと考えすぎないタイプで、そのくらいの気持ちの方が意外と不動産投資には向いているのかもしれません。ただ、繰上返済していくなどリスクヘッジも踏まえ、しっかりお金を貯めておくなど、後で困らないように準備はちゃんとしています。空室のときの賃料設定なんかは管理会社の方がプロですし、もちろん断然詳しいので、任せられるところは全部任せてしまえばすごく楽です。