不動産を購入された当時の背景

最初に買ったのは、ちょうどコロナ前でした。もともと財形貯蓄やよくわからない保険に入ってはいたんですが、本腰を入れた資産運用は全然やってなかったんです。専門の人にちゃんと聞くのもアリかなと思ったのがきっかけで、そこから一気にいろいろ取り組み始めた感じです。振り返ると、ちょうど「そろそろちゃんと考えようかな」と思い始めていた時期でした。社会人になって数年で資産運用に目を向け始めたのは、一般的には早いかもしれないですね。

投資を始めてから感じた変化

不動産投資は自身の信用を使って数千万円の借入をするので、やっぱりリスク許容度はかなり広がった実感があります。最初は区分マンションの投資をやるときってみんな抵抗感持ってると思うんですけど、「とりあえずやってみよう」って気持ちで思い切って市場の中に入ってみたことで「意外とこんなもんなんだな」と分かった感じです。大きなリスクが今のところ実際に起きていないこともあって、投資への抵抗がかなり減りましたね。この判断自体が教科書になってるみたいなイメージです。

不動産投資を始めたきっかけや、最初に感じた不安について教えてください。

正直、不安はありました。これまで借入といえるものをしたことがなかったので、見えない不安というか、期待と不安が入り混じった感覚はありました。とはいえ「やってみなきゃ分からない」という気持ちや、ミドルリターンならリスクもミドルだろうという腹落ちがあって、「失敗しても致命的にはならないだろう」と思えたのが後押しになりました。

アップルハウスから購入しようと思ったポイントはどこでしたか？

自分一人でどこの会社に任せればいいのかを見極めるのは難しいと思っていました。そこで、信頼しているFPの方がセカンドオピニオンとして目利きしてくれていたので、安心感が大きかったんです。「プロが言うなら任せよう」という気持ちが強く、そこでアップルハウスの担当の方からも説明を受けてそこで腹落ちしました。当然、担当の方は信頼できると思いましたし、物件も納得したうえで購入したので、担当の方への信頼が購入の決め手になりました。

これから不動産投資を始めるか迷っている方へのアドバイスは？

結局、買ってみないとわからないことばかりなので、迷ってるなら一回やってみればいいと思います。リスクばかり考えて動けない人が多いけど、投資なんだからリスクもリターンもセットですし、普通に考えて価値が半分やゼロになることなんてそうそうありません。あれこれ言うより、まず一歩踏み出してみるのが本質じゃないかなと思います。

不動産投資に向いている人・向いていない人は？

正直、性格的に「向いてない人」ってあまりいないと思うんですよね。唯一あるとすれば、そもそも“借入れを絶対に受け入れられない”という方は、精神的に厳しいかもしれません。手間って言っても、不動産って実際そんなに大変じゃなくて、確定申告のひと手間があるくらいですし、その手間が税金の還付につながることもあります。できるなら一回やってみればいいというのが僕の本音です。