今回、売却しようと決断されたきっかけを教えてください。

一番大きかったのは、担当の方からのアドバイスですね。お話を聞いたうえでリスクとメリットを天秤にかけて、このタイミングで売却したほうがメリットがあるかなと思って決断しました。物価やマンション価格が上がってきている話も聞いて、近々売却しようかな？と考えていたところを担当の方にタイミングが合ったって感じです。もともと10〜15年くらいで売却するのが良いタイミングだと聞いていたので、その意味でもちょうど頃合いでしたね。

今回の売却で手元に残ったリターンは、当初の期待値と比べてどうでしたか？

最初に思っていたほどの金額まではいかなかったんですけど、それでも十分プラスになったという実感があります。運用でマイナスになった部分はほとんどなくて、多少の空室があっても全体としては大きくプラスでした。ざっくり計算すると、自分が入れたお金の約3倍くらいにはなったんじゃないかなと思います。そう考えると十分満足できる結果です。

売却を進める中で、“本当に買い手が見つかるのか”という不安はありましたか？

買い手が見つかるかどうかの不安は、ほとんどなかったです。長年担当の方に任せてきて、実際いろんなことを乗り越えてきたので、「まあ大丈夫だろう」という安心感がありました。なので、その点については特に心配していませんでしたね。

投資せずに貯金していた場合、今回の売却益は得られたと思いますか？

正直、今回のような金額は貯金だけでは無理だったと思います。また当時、投資信託もやった方が良いとすすめてもらっていたのに、仕事に理由を付けてやらなかった。ちゃんと聞いておけばよかったなと今では本当に後悔しています。“もしやっていれば…”という気持ちはありますが、もう過去は変えられないので、これから巻き返していきたいですね。

売却で得たキャッシュは、今後どのように再配分する予定ですか？

老後をしっかり迎えられるように、安心につながる資金として使いたいと思っています。
とはいえ“増やすお金”にも回したいので、投資信託や不動産といった資産運用も考えています。守りと攻めのバランスを取りながら、次のステップに活かしたいですね。

なぜ”今”がベストだと判断できたのでしょうか？その判断をする上で、最も役に立った情報はありますか？

マンション価格が上がっているのは肌感覚でもわかっていたので、今なら悪くないなと思っていました。過去の売却価格と比べても相場が上がっているのがはっきりしていたので、一度ここで利益を確定しておこうかな、という判断でした。将来の相場は読めないので、今がちょうどいい頃合いじゃないかと感じたんですよね。

他の業者からも声がかかったかと思いますが、最終的にアップルハウスを選んだ理由は？

担当の方との長い付き合いで、アップルハウスさんを信頼していたのが一番大きいです。実は、ほかの業者さんからも話はあって、そっちでも売却の相談を進めていたんですけど…提示された金額が全然違ったんです。最初に聞いた額の大分高くアップルハウスさんから提案いただいたので、もう迷う理由はなかったですね。付き合いも含めて、安心してお任せできると思いました。

これから不動産投資を始めようとする方へ、売却を経験した立場からアドバイスはありますか？

正直アドバイスって言われると難しいんですけど、不動産業界って本当にいろんな会社があって、私自身も過去に騙された経験が何回もあるんです。だから「誰を信じるか」が何より大事で、そこを見極めるのが一番難しいところだと思っています。その中で担当の方みたいに信頼できる人に出会えたのは、正直かなり運が良かったという感覚です。今回いろいろ経験して、また不動産投資をやろうと思えたのは、長年の運用で家賃が崩れず、残債が減り続けて、最終的にはちゃんと利益になったという実体験があったからなんですよね。なので一番は、長く任せられる「信頼できる人」に出会えるかどうか、そこに尽きると思っています。