不動産投資を始めようと思ったきっかけは？

正直、投資を始める前は特に不安が強かったわけでもなくて、お金に困っている感覚もあまりなかったんです。投資で儲けたいとか、そういう気持ちも全然なくて、どちらかというと無関心に近かったですね。ただ、担当の方と話す中で「これは将来への備えなんだ」という考え方を聞いて、ああそういう捉え方もあるのかと腑に落ちました。銀行に預けたままよりは、何かに使ってみてもいいかなと思えて、やらないよりはやってみようという気持ちで始めました。

担当との出会いと、話を聞こうと思った理由

担当の方とはもともとバスケットボールつながりで知っていて、高校時代からすごい人だなって思っていたので覚えていたんです。最初は、保険でお世話になっている方と担当の方がお知り合いだったこともあり、一度ちゃんと話を聞いてみない？という流れで再会した感じです。久しぶりに話してみると、お金の話をすごく分かりやすくしてくれて、自然と興味が湧いてきました。最初から投資目的というより、「話を聞いてみよう」くらいの軽いスタートでしたね。

投資の話で一番刺さったこと

一番刺さったのは、お金の使い方の順番の話でした。収入があって余ったら貯金、という考え方しかしていなかったんですけど、最初に「どれだけ貯めるか」「何のために残すか」を決めないと、使えるお金は決まらないと言われて。確かにその通りだなと思いました。その考え方を知ってからは、自分の中でもお金の見方が変わりましたし、授業でも子どもたちに違う伝え方ができるようになりました。借金＝悪、というイメージを持っている子も多いので、そこをひっくり返すとすごく食いつきがいいです。自分の体験がそのまま教材になるのは、かなり大きいですね。

投資を決めるとき、家族の反応や不安はありましたか？

家族から強く反対されることはなかったですね。妻も一緒に話を聞いていたので、「あなたがいいと思うならいいんじゃない？」って感じで理解はしてくれていました。ただ、やっぱりリスクの部分は気にしていて、「ダメだったらどうするの？」という話にはなりました。そこは正直、やってみないと分からないよねというところで腹をくくりました。やらないまま悩むより、一歩踏み出そうと思いましたね。

不動産投資を始めてからの不安

空室の連絡が来ると、やっぱりちょっとドキッとしますね。早く入ってくれって思いますし、1、２ヶ月空くと大丈夫なのかな？って心配になったりもします。ただ、今まで大きく長引いたことはなくて、1か月経たないくらいで埋まっているので、そこは救われています。担当の方がそういった物件を紹介してくれるのもありがたいですね。基本的には細かい条件調整はお任せで、自分は信じて待つスタンスです。結局は、返済し終わった後のことを見据えているので、いまそういった状況になっても、最終的にプラスになればいいかなという感覚です。

一時的な持ち出しが出たときの家計とのバランス

正直、空室が出たり設備交換があったりすると、一時的にお金が出ていくのは避けられないと思ってます。なので給料は最初から口座を分けて入れていて、何かあった時用のお金は普段使う口座に入れないようにしています。問題がなければ勝手に貯まっていくし、急な出費が出てもそこから出せばいい、という考え方ですね。大丈夫な時に準備しておく、っていう感覚です。

繰り上げ返済について

今は繰り上げ返済よりも、自宅の建て替えを優先したいと思ってます。家自体は父に借りている形にはなっているんですけど、返済は毎月して一応自分のものになっているので建て替えをしたいんです。なので投資用のローンをガンガン繰り上げるより、今後の生活全体を見て判断していこうかなという感じです。無理して返すことは考えていないですね。

投資を始める前と後の家計や生活の変化

家計としては、実はそこまで大きく変わってないです。妻も働いていて、お財布は完全に別なので、細かく家計管理をしているわけでもなくて。食費や日用品は妻、公共料金は自分、という感じで自然に分かれてます。投資のお金は自分で管理してるので、プレッシャーがかからないのは気が楽ですね。でも、空室のタイミングとか設備交換のタイミングを心理的に乗り越えるのが大変なので、やっぱり備えておいたほうが良いとは思ってます。

投資を始めてからのお金に対する考え方の変化

これはもう、全然変わりましたね。お金って本当に大事だなって、ちゃんと意識するようになりました。今まで気にもしてなかった領収書も、ちゃんと取っておこうって思うようになったし、ふるさと納税やったほうが良いなって思うようになったし、NISAやiDeCoみたいな話も前向きに聞くようになりました。セコくなったと言われたらそうかもしれないけど、ちゃんと向き合うようになった感覚です。担当の方には不動産以外のお金の相談もしてるんです。家を建て直すときの住宅ローンの話もそうだし、NISAやiDeCoも「とりあえず聞いてみよう」って感じです。職場でも興味ある人がいたので、みんなで話を聞く場を作ったりもしました。自分一人じゃなくて、周りも一緒に学べるのはいいなと思ってます。

アップルコミュニティや人とのつながりについて

正直、イベントとかはなかなか勇気が出なくて参加できてないんです。すごい人ばっかりなんじゃないかって勝手に思っちゃって。でも話を聞くだけでも、自分が全然知らない世界を知れるのはありがたいなって思ってます。教員という仕事柄、どうしても世界が狭くなりがちなので、外の価値観に触れられるのはすごく大きいですね。

仕事や価値観への影響

お金の話をきっかけに、世の中の仕組みとかルールを考えるようになりました。学校の校則とかも、「なんでこのルールなんだろう」って生徒と同じ目線で考えるようになって。守るだけじゃなくて、変えたいならどう動くか、っていう話を生徒と一緒に考えたいと思ってます。