1. 「想定外の出費」で失敗する人、笑って乗り越える人の違い

先日、テレビで「不動産投資の失敗事例」が報じられていました。退去後の工事費や設備の故障が重なり、負担に耐えきれず売却したという内容です。 しかし、これは不動産投資の失敗ではなく、「準備の失敗」です。我々の哲学では、「失敗は現場で起きるのではない、準備段階で起きている」と考えます。 最初から「何が、いつ、いくらかかるか」を算定し、計画に組み込んでいれば、それはもはや「リスク」ではなく、単なる「予定されたコスト」に変わるのです。

2. 原状回復費用：月々わずか1,300円の「保険」という考え方

退去時の内装工事（原状回復）を不安がる必要はありません。 一般的なワンルームマンションの平均入居期間を約3年とした場合、オーナー様の平均負担額から逆算すると、月当たりわずか1,300円程度を積み立てておけば、十分にカバーできる計算になります。 我々は、こうした数字の根拠を「絶対的な透明性」を持って提示します。見えない不安を、見える数字に変える。これこそが、あなたが「人生の経営者」として自信を持つための第一歩です。

3. 設備故障は「物語」のアクセルにすぎない

エアコンや給湯器の故障は、10年に一度の「イベント」です。中古物件ではいつ壊れるか予測が難しいという声もありますが、我々はそれを「管理不能」とは言わせません。

• 初期リスクの完全排除：購入直後の突発的な故障は、我々がプロとして責任を持ち、一定期間の修理・交換をバックアップします。
• 無期限の守護神：製造から20年、30年経った設備であっても、定額で何度でも修理・交換を保証する仕組みを我々は持っています。 我々は、不動産を「売って終わり」にはしません。逆境においてこそ自らのリソースを投じて共に戦う「運命共同体」であり続けます。

4. 長期的な「全体最適」を見据える勇気

築30年を超えると、ユニットバスの交換など高額な修繕が必要になる場合もあります。しかし、その発生確率は統計上わずか0.2％程度です。 こうした「めったに起きないが重たいリスク」に対しても、我々は家賃収入からの分割支払い制度など、あなたのキャッシュフローを止めないための「仕組み」を用意しています。 不動産は、株やFXと違い、ルールを正しく理解すれば自らの意志でコントロールできる投資です。時間は最強の味方であり、正しい準備さえあれば、あらゆるトラブルは資産形成のプロセスの一部にすぎません。