1. テレビが報じない「失敗の本質」：それは投資ではなく、ただの「無知」である

先日、メディアで20代の不動産投資トラブルが特集されていました。フルローンで購入し、突発的な修繕で赤字に耐えきれず、売却しても借金が残る……。こうした事例を見て「不動産は怖い」と思うなら、それは大きな間違いです。 失敗の要因は「不動産」にあるのではありません。「最高の未来」を描かず、目先の数字や「節税」という甘い言葉に踊らされた「準備の欠如」にあります。我々の哲学では、「失敗は現場で起きるのではない、準備段階で起きている」と考えます。

2. 「赤字」を恐れるな、だが「余裕」は持て

フルローンで始めれば、月々の収支が数千円、数万円の持ち出し（赤字）になることは珍しくありません。しかし、その裏で「家賃」という他人の資本によって、あなたのローンの元本は着実に減っています。つまり、水面下で資産は拡大し続けているのです。 大事なのは、突発的な修繕や空室という「管理可能なリスク」に対して、手元のキャッシュ（保険）を確保しておくこと。一点突破のギャンブルではなく、常に最悪を想定した「全体最適の設計」ができていれば、月々の持ち出しは「未来への投資」に変わります。

3. 「売却益」と「節税」という幻影を捨てよ

「将来高く売れる」「節税になる」……そんな不確実な要素を計画の前提にしてはいけません。

• 売却益の罠：未来の価格を完璧に予測できる人間などいません。不動産の本質は「長期安定した家賃収入（インカムゲイン）」です。
• 節税の嘘：減価償却による節税は、売却時の税金で相殺される一時的な「課税の繰り延べ」に過ぎない場合が多い。 目先の小銭に惑わされるな。我々が提供するのは、不動産という「手段」を通じて得られる「人生の選択肢」です。

4. 20代こそ「時間」という最強の武器を使え

私の元には、40代でリタイアを達成したオーナー様から嬉しい報告が届きます。彼らに共通しているのは、派手な儲け話に飛びついたことではなく、「時間は最強の味方」であることを理解し、20代、30代からコツコツと資産を積み上げたことです。 不動産投資は、ルールを正しく理解すれば、株式やFXよりもはるかにコントロールしやすい「事業」です。

結論：あなたは「自分の人生の経営者」になれるか

我々は、物件を売るだけの業者ではありません。あなたの人生のCFO（最高財務責任者）として、リスクを全てテーブルの上に出し、共に戦う「運命共同体」です。 「危ない」と立ち止まるか、「管理可能なリスク」と捉えて一歩踏み出すか。その判断力こそが、あなたの真の資産になります。